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Wohnbau Erwin Michel GmbH
Preis auf Anfrage
2 Zimmer  •  45,3 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 1448 €/Monat
2Zimmer
45,3 m²Wohnfläche

Wohnbau Erwin Michel GmbH
Wohnbau Erwin Michel GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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2-Zimmer-Neubauwohnung in exklusiver Innenstadtlage mit Garagenstellplatz

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler exklusiver Innenstadtlage. Die Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Selbst Ihr Pkw oder E-Bike steht komfortabel in der ebenerdigen Garage. Raumaufteilung Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der edle Echtholzparkettboden verleiht dem Raum ein stilvolles Ambiente.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das stilvolle Badezimmer mit Fenster und Tageslicht verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Moderne Armaturen und hochwertige Fliesen sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Balkon: Der großzügige Balkon bietet Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Entspannen ein.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2026
  • Garage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine direkt vom Bauträger

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.009 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.564 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besondere Merkmale Aufzug: Ein moderner Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Garage: Ein Stellplatz in der Garage kann optional erworben werden.

Keller: Ein optionaler privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer modernen Gegensprechanlage und einem Sicherheitssystem ausgestattet.

Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Energieeffizienz: Die Neubauwohnung erfüllt die neuesten Energiestandards und ist mit einer Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpenzentralheizung garantiert den nachhaltigen modernen Baustandard.



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Anbieter der Immobilie

Wohnbau Erwin Michel GmbH
Wohnbau Erwin Michel GmbHGewerblicher Anbieter
Tal 10, 80331 München
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Josef ThumDein Kontakt
Online-ID: 2jzj95h
Referenznummer: W9-1
Wohnbau Erwin Michel GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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