Version: 8.11.0Navigation überspringen
6 Zimmer  •  245 m²  •  1.224 m² Grundstück

Haus zum Kauf
1225000 €5.000 €/m²
Finanzierung ab 4850 €/Monat
6Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.224 m²Grundstück

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
title
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusive Villa in Bestlage von Bad Herrenalb

Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause! Diese moderne Villa mit Energieeffizienzklasse A+ befindet sich in ruhiger und exklusiver Halbhöhenlage von Bad Herrenalb.

Die neuwertige Villa wurde im Jahr 2018 von der renommierten Firma Da Vinci auf einem ca. 1.224 m² großem, optimal geschnittenes Hanggrundstück errichtet.

Genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität auf drei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m². Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume trotz niedrigerer Energiekosten. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen wird Sie begeistern.

Das Anwesen bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem hohen Qualitätsstandard in Architektur und Energieeffizienz und schafft so den perfekten Rahmen für ein komfortables und luxuriöses Leben.

Raumaufteilung und Ausstattung
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiges Foyer. Hier befinden sich die Garderobe mit Einbauschränken, ein separates Duschbad mit WC, der Technikraum sowie der Kellerraum. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein geräumiges Arbeitszimmer, welches jederzeit als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, luxuriösen Leicht-Küche. Ein zusätzliches Gästezimmer und ein weiteres Duschbad komplettieren diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum größtenteils ebenen Garten mit einer großzügigen Terrasse.

Ein absolutes Highlight sind die hohen Decken und die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl erzeugen, das an den Charme eines Jugendstilhauses erinnert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit eingebauter Sauna sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Von hier aus genießen Sie vom Balkon einen traumhaften Ausblick. Über die helle Galerie erreichen Sie die gegenüberliegende Seite mit zwei großzügigen Kinderzimmern, die ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügen und einen sonnengeschützten, schönen Balkon zur Gartenseite nutzen können.

Ein ideales Traumhaus für Familien!

Lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie, wie viel Lebenslust in Ihrem neuen Zuhause steckt.

+ + + Bei näherem Interesse fragen Sie bitte gerne im 1.Schritt nach unserem Exposé . Nach dem Exposé senden wir auf Wunsch gerne das Kurzvideo zu dem Traumhaus + + +

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort möglich
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1225000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.115 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energie mit Warmwasser: Nein Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 3 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe
partner badge
Partnerschaft
Herr Klaus Meixner
Herr Klaus MeixnerDein Kontakt
Online-ID: 2jj685p
Referenznummer: 19360
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
title
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?