Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €3.385 €/m²

Finanzierung ab 715 €/Monat

---

2Zimmer

52,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Zentrum-Nord, Leipzig (04105)

---

- Altbauwohnung mit Stuck & Echtholzparkett
- Stellplatz
- Aufzug
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Zentrumslage

_________________________________________________________________________

Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die mit einem hohen Standard überzeugt und keine Wünsche offenlässt.

Sie betreten das im Jahr 1888 erbaute Gebäude durch einen aufwendig und denkmalgerecht sanierten Eingangsbereich und gelangen anschließend in das sehr gepflegte, detailgetreu hergerichtete Treppenhaus. Diese Wohnung ist ein Traum für alle Altbauliebhaber, die dennoch nicht auf modernen Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten möchten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich dieses helle und charmante 2-Raum-Appartement. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden im Jahr 2014 hochwertig kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmestation aus dem Jahr 2014.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen, hellen Flur, der viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durch eine praktische Schiebetür abtrennen lässt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Im Badezimmer erwarten Sie moderne Fliesen, ein integrierter Spiegel, Deckenspots, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Dusche - hier bleibt kein Wunsch offen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet neben Platz für ein großes Bett auch ausreichend Raum für einen geräumigen Kleiderschrank. Weiß verputzte Wände, moderne weiße Holztüren sowie Deckenspots im Flur und Bad ergänzen die moderne Ausstattung und sorgen gleichzeitig für klassischen Altbaucharme. Hohe Decken und Stuckverzierungen sind selbstverständlich.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für 50,00 € monatlich separat vermietet.

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage - nur wenige Gehminuten vom Zoo und dem Gördelerring entfernt.

Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 472,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 360,00 € pro Monat, davon fließen 39,32 € in die Rücklage. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 48,85 € monatlich.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014