Wohnung zum Kauf provisionsfrei 254.720 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 5 Kell am See 54427

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Brokate-Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kell - elegantes energieeffizientes Neubauvorhaben in der Ortsmitte

Das in der Projektierung befindliche Neubau-Vorhaben mit 12 Eigentumswohnungen wird entstehen in der Ortsmitte von Kell am See - in der Bahnhofstraße 5. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, ein Teil des Grundstücks wird seit geraumer Zeit als öffentlicher Parkplatz genutzt - in Absprache mit der Gemeinde. Diese Nutzung wird zum Baubeginn entfallen.
Das Gebäude wird barrierefrei sein, eine Wohnung wird als behindertengerechte Einheit hergestellt.
Das Gebäude wird insgesamt 18 Pkw-Stellplätze erhalten, 11 davon in einer seitlich gelegenen Garage, 7 Stellplätze verteilen sich im Außenbereich des Grundstücks.
Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet, Sie erreichen also die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss direkt aus dem Hauseingangsbereich per Aufzug, oder über eine Treppenanlage; die hier beschriebene Wohnung befindet sich im EG.
Das Gebäude ist als Kfw-Effizienz-Haus-40 geplant; bei einer eventuell anstehenden Finanzierung könnten - auf Anfrage - Mittel der Kfw. bereitgestellt werden.
Die Ausstattung ist derzeit in einer "Kurzbaubeschreibung" zusammengefasst; hier haben Sie noch auf Wunsch Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung Ihrer persönlichen Wohnung.
Besonders interessant wirkt diese Wohnung, da sie über einen eigenen Zugang verfügt und damit vom Rest des Hauses separiert wirkt. Desweiteren verfügt diese Wohnung über ein Bad mit Wanne + Dusche, einen separaten HWR - und eine ca. 18 m² große Terrasse, die Ihnen für die Sommermonate viel Freiraum bietet.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe; jede Wohnung wird mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Zur Reduzierung der Stromkosten wird eine PV-Anlage auf dem Dach des Gebäudes installiert.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

254720 €

3.903 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.903 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorliegenden Pläne sind "bauantragsreif" und werden Ihnen auf Wunsch gerne persönlich vorgelegt. Baubeginn ist geplant für das III. Quartal 2025.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß gesetzlicher Vorgabe nach Baufortschritt.

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Anbieter der Immobilie

Brokate-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bei den Weiden 6, 54338 Schweich

Frau Dr. Andrea GerbigDein Kontakt

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Online-ID: 2h57c5s

Referenznummer: 112 (1/112)