Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.770 €/m²

Finanzierung ab 1383 €/Monat

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8Zimmer

126 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Dogern (79804)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von 126m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen. Das Haus aus dem Jahr 1953 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 728m² in der idyllischen Gemeinde Dogern. Das Haus wurde bisher auf zwei Etagen bewohnt. Es bietet Ihnen weiter vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung vom Dachgeschoss, sodass im Dachgeschoss eine weitere kleine Wohnung oder weiterer Wohnraum entstehen könnte. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großes Eigenheim, Sie können gestalten!

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Das Ausbaupotential im Dachgeschoss bietet Ihnen zudem Möglichkeiten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Bei der Sanierung müssen alle Oberflächen, als auch Bäder und Fenster erneuert werden. Die Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus bietet nicht nur Platz für kreative Umgestaltungen, sondern könnte bei einem Abriss auch die Möglichkeit bieten, ein größeres Mehrfamilienhaus zu errichten. Alternativ bietet das Haus ebenfalls Flächen für einen Anbau. Somit könnten Sie zusätzlich von attraktiven Steuervorteilen eines Neubaus profitieren. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven. Insbesondere mit dem sich aktuell im Bau befindenden Krankenhaus in Albbruck, ist dies die perfekte Investition für langjährige Renditen oder ein traumhaftes Eigenheim.
Ob als einfach oder attraktiver Neubau, die neuen Bewohner werden die sich wohl fühlen.
Krankenhauspersonal, hier werden Sie immer passende Mieter zu finden!

Auch wenn Sie oder Ihre zukünftigen Mieter in einigen Jahren erneut umziehen möchten, ist Ihnen eine Wertsteigerung nahezu garantiert. Der Bau des neuen Krankenhauses in Albbruck wird die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum langfristig erhöhen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, deren Lage und Potenzial mit jedem Jahr an Wert gewinnt.

Die zwei freistehenden Garagen auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Stellfläche und bieten zusätzlichen Stauraum. Das große Grundstück bietet weiteren Platz für einen Anbau oder weiterer Stellplätze und Parkmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihre Traumimmobilie!

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.)
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Der Anspruch auf Provision entsteht mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers. Sonstiges Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen getätigt. Für die Angaben wird keine Garantie übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11, Distanz zum Bus: 0.65