Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.183 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Rietschen Rietschen 02956

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.183 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Immobilien Staub

Tolle Lage und viel Platz ! Wohnhaus mit Nebengelass in ruhiger Lage von Rietschen

Dieses attraktive Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem
Grundstück in der ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Rietschen errichtet.

Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch modernen Komfort und Annehmlichkeiten wie Flur, Badezimmer und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich/Flur, Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer/Gäste oder kleines Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche/WC.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Wanne vier unterschiedlich große Wohn und/oder Schlafräume.
Die Fenster sind mit einer Wärmeschutzverglasung und mechanischen Jalousien ausgestattet. Über die mittels Ölzentralheizung (im Keller) betriebene Heizungsanlage wird die Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer sowie Flur im Erdgeschoss und den anderen Räumen mit Plattenheizkörpern beheizt und die Warmwasserbereitung gesichert.

Im Keller sind die Heizungsanlage (Pufferspeicher 2022 erneuert) und Waschküche, Raum zum Lagern sowie Platz für Freizeit und Hobbys zu finden. Das Wohnhausdach ist isoliert; der Spitzboden nicht ausgebaut.

Das Objekt ist voll unterkellert. Die am Wohnhaus befindliche Doppelgarage mit
einem angebauten Carport. Dieser wurde verkleidet.

Die Garagen sowie der solide Geräteschuppen im Garten verfügen über viel Platz
Das Regenwasser aller Dachflächen wird in einer ca. 15 m² großen, unterirdischen Zisterne gesammelt. Ebenso befindet sich ein Filterbrunnen auf dem Grundstück.

Das Anwesen ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Grundstück ist umzäunt und die Anliegerstraße asphaltiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Garten
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.080 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.080 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

411 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Immobilien StaubGewerblicher Anbieter

Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser/O.L.

Partnerschaft

Sven StaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jysy5s

Referenznummer: 0293