Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

270000 €270.000 €4.758 €/m²

Finanzierung ab 1083 €/Monat

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2Zimmer

56,8 m²Wohnfläche

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Moabit, Berlin (10557)

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Baujahr:Altbau vom 1902
2021: Fassaden- und Treppenhaussanierung
2022:Anbau eines neuen Fahrstuhls
2024:Neue Hauseingangstür, Klingeltableau, Sisalteppich im Treppenhaus
Etage:4. OG
Wohnfläche ca.:56 m² (gem. TE und Mietvertrag)
Wohnfläche ca.:56,75 m² (gem. Aufmaß)
Anzahl der Zimmer:2
Deckenhöhe ca.:3,33-3,36 m
Fenster:Holzverbundfenster
Boden:Laminat
Bad:mit Fenster, Wanne und Fliesen
Zustand:Einfach
Heizung:Fernwärme
Warmwasser:enthalten. Boiler
Vermietet seit:15.04.2004
Vorkaufsrecht:ja
Eigenbedarfskündigungsschutz:10 Jahre ab dem Kauf
Brutto-Kaltmiete:410,00 € (ab dem 1.7.2022)
Heizkosten-VZ:60,00 €
Warmmiete:472,00 €
Hausgeld:232,47 € (davon Umlagefähige BK: 109,86 €, HK: 79,05 €)

Wichtig Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister