Studio zum Kauf

960000 €960.000 €6.076 €/m²

Finanzierung ab 3812 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Herdern, Freiburg (79104)

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In allerbester Wohnlage von Herdern, in grüner Umgebung und leichter Hanglage, befindet sich diese herrliche Maisonettewohnung in den oberen beiden Etagen eines denkmalgeschützten Anwesens.

Diese großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 158 m², erstreckt sich aber auf eine Gesamtfläche von ca. 208 m². Erbaut im Jahr 1906, strahlt diese Residenz den zeitlosen Charme vergangener Epochen aus. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil und Raum legen.

Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist hell und bietet auf den Balkonen einen schönen Blick über Herdern.

Der Eingang ist großzügig und hell, von hier aus erreichen Sie den großen Wohnbereich aber auch alle anderen Zimmer. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Balkone. Im Flur, neben dem Eingang, liegt noch ein weiteres Zimmer mit eigenem WC.

Die obere Ebene bietet 2 Räume, ein Duschbad, ein WC, zwei Balkone und einen Speicher. Diese Ebene ist als Nutzfläche ausgewiesen.

Ein Gartenanteil und ein großer Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung bedarf einer sanften Renovierung um in die Neuzeit geführt zu werden.

Ein solches Angebot ist ein seltenes Fundstück und eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Wohnung verfügt weder über eine Garage noch über einen Stellplatz. Anwohnerparkausweise beziehen Sie direkt über die Stadt.

Da es im Anwesen keinen Fahrstuhl gibt, sollten Treppen für die Bewohner kein Problem darstellen. Sie erreichen die Haustüre über 41 Stufen, die Wohnungstüre erreichen Sie über 44.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen