Wohnung zum Kauf provisionsfrei 281.288 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hardheim Hardheim 74736

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Pfaff Finanzberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Energieeffiziente Neubauwohnung (KfW 40)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus, welches im neuerschlossenen Wohngebiet in Hardheim gebaut wurde.

ACHTUNG: Der Kreditvertrag mit einem Sollzins von 0,63% für 100.000 Euro kann vom Bauträger übernommen werden. Daher ist die Immobilie auch als Kapitalanlage sehr interessant! Raumaufteilung Dieses 4-Familienhaus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit 72,08 qm. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen a 75,01 qm.

Die hier zu verkaufende Wohneinheit ist im Obergeschoss gelegen und wie folgt aufgeteilt:

Wohnen 13,41 qm
Kochen/Essen 13,85 qm
Eltern 11,42 qm
Abstellraum 3,53 qm
Kind 9,63 qm
Flur 8,82 qm
Bad 6,30 qm
Terrasse 16,11 qm (wird zu 50% in der Wohnfläche berechnet = 8,055qm)
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75,01 qm

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
2025
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

281288 €

3.750,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.750,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung mit:

Pfaff Finanzberatung GmbH

Am Stadtweg 5

63927 Bürgstadt

Fon: +49 – 9371 – 9119858

Fax: +49 – 9371 – 9119851

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Am Stadtweg 5, 63927 Bürgstadt

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Online-ID: 2hdst5h