Wohnung zum Kauf

1390000 €1.390.000 €16.051 €/m²

Finanzierung ab 5425 €/Monat

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3Zimmer

86,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Neuschwabing, München (80801)

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Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 84 m² und ist ideal aufgeteilt. Zur Südseite ausgerichtet finden Sie ein helles und gut gestaltetes Wohnzimmer mit einem geräumigen Südbalkon mit schönem Ausblick auf die ruhige Ainmillerstraße. Angrenzend ebenfalls zur Südseite befindet sich ein zweites Zimmer mit großem Fenster.
Auch dieses Zimmer kann ein ideales Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sein. Vom Flur abgehend erreichen Sie den praktischen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Auch die geräumige Küche und das durchdachte Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Die Fotos im Expose zeigen beispielhaft den gleichen Wohnungstyp mit leichter Veränderung in Küche und Bad.

Sonstiges Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.11.2033
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stichworte vermietbare Fläche: 86,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen