Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 71,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dillingen Dillingen 89407

Monat
4Zimmer
71,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

VR-Bank Donau-Mindel eG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Toll renovierte Etagenwohnung mit Balkon in Dillingen - zentrumsnah

Die großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dillingen bietet ein angenehmes Wohnambiente. Baujahr 1957, die Wohnung wurde 2024 zuletzt modernisiert.

Die Räumlichkeiten umfassen ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder als Home-Office. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche und Tageslicht, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein Speicherraum zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz im Innenhof sorgt für bequemes Parken.

Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine attraktive Option für Familien oder Paare dar. Die Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung besonders begehrenswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.300,56 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,380 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.300,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,380 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank Donau-Mindel eGGewerblicher Anbieter

Kapuzinerstraße 25, 89407 Dillingen a. d. Donau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard SaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7q85e

Referenznummer: GS-1966