Wohnung zum Kauf provisionsfrei 338.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schleußig Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen - EG-Wohnung mit Garten, Balkon und Stellplatz direkt am Clara-Zetkin-Park

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Der Kaufgegenstand befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, direkt an einem der schönsten Parks der Stadt. Der direkte Zugang zum Clara-Zetkin-Park lädt zu täglichen Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche inkl. Abstellraum. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Mit einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung deutlich mehr Wohnqualität als viele typische 2-Zimmerwohnungen.

Mit zwei Balkonen und einem eigenen Gartenabteil bietet diese Wohnung maximalen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2011 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2025.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) für 28.000 €, welcher sich im Innenhof befindet und zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Garten
Carport
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

338000 €

4.845,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,02
Nettorendite Soll in %: 2,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.814,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.814,20 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.845,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 947,83 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 02, modernisiert: 1999

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcn85f

Referenznummer: Könneritzstr. 27 WE 2