Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in direkter Grenznähe zur Schweiz - ideal für Pendler
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1982 und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Besonders attraktiv ist die direkte Lage an der Schweizer Grenze, wodurch sie sich ideal für Pendler eignet.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und überzeugt durch viel Tageslicht, was eine freundliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die 2014 erneuert wurde und durch ihre praktische Anordnung ideal in den Wohnbereich integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der vor Kurzem vollständig saniert wurde und im Sommer zum Verweilen und Grillen einlädt.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden etwa 2008 renoviert und bieten einen modernen Standard. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Während im Großteil der Räume ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt wurde, besteht in zwei der Schlafzimmer die Möglichkeit, einen neuen Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Für ein frisches Wohngefühl sorgt zudem der Anstrich, der erst 2023 von einem Maler erneuert wurde.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende Parkplatzsituation: Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigens für Sie verfügbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht sie perfekt für Pendler, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und hervorragender Infrastruktur macht das Angebot besonders attraktiv.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.706,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.706,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.995 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.50
