Betreutes Wohnen - Energieeffiziente Neubauwohnung in Mengkofen Mitte mit Garten
Im Herzen von Mengkofen entsteht ein barrierefreies, klimafreundliches Neubauprojekt mit insgesamt 5 Gebäuden mit unterschiedlicher Nutzung wie Nahversorgung, Gastronomie und Büroflächen. Zusätzlich steht Betreutes Wohnen bestehend aus 23 Wohnungen für Senioren mit Tiefgarage und Keller, Zugang zu Betreuungsdiensten und einem Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse als Treffpunkt zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein Servicebüro und einen Aufzug.
Zusätzlich können Wahlleistungen wie Mittagessen, ein wöchentlicher Einkaufsservice, Begleitung bei Spaziergängen, Beratung vom Betreuungsträger Caritasverband f.d. Landkreis Dingolfing-Landau e.V. und einiges mehr in Anspruch genommen werden.
Dadurch wird das Wohnen und Leben von Senioren um einiges vereinfacht und eine selbstbestimmte Lebensführung wird ermöglicht.
Gerne erteilen wir hierzu weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch.
Die Gebäude halten den Standard KfW Effizienzhaus 40 EE ein. Um die Energiekosten gering zu halten, bietet die Immobilie eine Fernwärmeversorgung durch den CO² neutralen und nachhaltigen Brennstoff Hackschnitzel. Es wurden außerdem Wärmedämmziegel verbaut und alle Wohnungen mit einer individuell steuerbaren, dezentralen Lüftungsanlage sowie mit Fenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.
Beim Bauträger handelt es sich um ein traditionsreiches Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung und hohen Ansprüchen an Qualität, Sorgfalt und Werthaltigkeit.
Highlights in Stichpunkten:
- Barrierefreiheit - Aufzug - Zugang zu separat buchbaren Betreuungsdiensten - Servicebüro - Mieterstrom - KfW- Effizienzhaus 40 EE - 2 -Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 71 m² bis ca. 89 m² - teilweise elektrische Rollläden - individuell steuerbare dezentrale Lüftungsanlage - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Glasfaser-Verkabelung (FTTH) - ebenerdige Duschen und zusätzliche Haltegriffe - Gemeinschaftsraum als Treffpunkt mit Sonnenterrasse - Nahversorgung und Gastronomie in Nebengebäuden - Kellerabteil für jede Wohnung
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !
Tiefgaragenstellplätze können zu folgenden Preisen optional hinzu erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: 20.500,00 EUR Tiefgaragenstellplatz überbreit: 24.000,00 EUR Weitere Einheiten sind verfügbar, sprechen Sie uns an!
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerHolz
Preise
Kaufpreis
376800 €376.800 €
4.247,07 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
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Niedrigster Wert in der Region
2.088 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.825 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie
Raiffeisenbank Landshuter Land eGGewerblicher Anbieter
