Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sebald Nürnberg 90403

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schwarzenbolz Immobilien

3-Zimmer Wohnung in Top Altstadtlage

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung, welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage.

Die Miete bemisst sich folgendermaßen:
3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.472 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 6.92

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Anbieter der Immobilie

Schwarzenbolz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Str. 68, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Alina SchwarzenbolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqvj58

Referenznummer: 04-24-2-23