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3 Zimmer  •  72 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
222222 €3.086 €/m²
Finanzierung ab 883 €/Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

2025 modernisierte 3 Zi-Erdgeschoss-Whg. mit Dusche, Einbauküche, Garten, Kfz.-Platz u. Terrasse!

Ihre neue große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine herrliche Terrasse! Eine Überdachung kann hier Ihren neuen Lounge-Möbel schützen.

Da ein schicker Hobbyraum mit ISO-Fenster für viel Licht im Untergeschoss liegt, können wir fast von einer 3,5 Zimmer-Wohnung sprechen.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden, da ein neuwertiger Zustand vorzufinden ist.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen.

Ihre neue Küche mit Waschmaschinenplatz bietet sehr viel Raum, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Auch kann ein gemütlicher Essplatz integriert werden.

Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit Ihrem Stück Garten, der Anschluss an den Gemeinschaftsgarten bietet.

Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Ein Bürobereich kann zusätzlich Platz finden.

Das Kinderzimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Es bietet viel Platz, so dass auch die Spieloase nun endlich eingerichtet werden kann. Die Nutzung als Büro, Esszimmer oder Hauswirtschaftsraum sind ebenso denkbar.

Idealerweise verfügt Ihr Badezimmer über eine Dusche, ein Fenster für Licht und zum idealen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Einbauleuchten bringen hier viel Licht in den sanitären Bereich.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
222222 €
3.086,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
345 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.086,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.088 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 127,4kWh, Öl, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2jn7n5r
Referenznummer: SMA/2502/21#OHb15
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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