jetzt Baubeginn: exkusive Neubauwhg mit Garten in Toplage
Wir konnten in dieser herrlicher Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 631 m² großes Grundstück erwerben. Hierauf erstellen wir ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohneinheiten, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert und aufgrund des Gebäudezuschnitts bestens belichtet.
Darüber hinaus haben wir bei der Planung besonderen Wert auf einen gehobenen Wohnkomfort gelegt. Das Wohngebäude wird u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattet, welcher einen direkten, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen vom Eingang und der Tiefgarage ermöglicht. Die Wohnetagen haben eine angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,45 m. Die ansprechende Architektur, die optimalen Grundrisse und die aufgelockerte Bebauung erhöhen die Attraktivität des Bauvorhabens.
Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-/ Westseite des Gebäudes. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und der große, angrenzende Garten auf der Südostseite des Gebäudes sowie ein kleiner weiterer Garten vor der kleineren Terrasse auf Nordwestseite des Gebäudes (Eingangseite).
Der Grundriss ist durchdacht und funktional mit großem Wohn-/ Esszimmer und offenen Küchen, welche aber auch abgeteilt werden könnte. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig und gut möblierbar. Zur Wohnung gehören 2 modern und hochwertig ausgestattete Bäder.
Das Altgebäude wurde bereits abgerissen und mit dem Neubau wird gerade begonnen.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.795,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.956 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.277 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Austattung
Wir bauen als Familienbetrieb in 3. Generation seit 1970 in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien und mit hiesigen, qualifizierten Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Somit unterstützen wir nicht nur die regionale Wirtschaft, sondern erhalten auch einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Dabei garantiert die bereits 40-jährige Zusammenarbeit mit dem kompetenten Architekturbüro Kling die qualitativ einwandfreie und schnelle Realisierung der Projekte. Wir entwickeln Wohnkonzepte für gehobene Ansprüche und orientieren uns am Bedarf und den Wünschen unserer Kunden.
einige Ausstattungsdetails:
* Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert * moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpe in Innenaufstellung * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern * Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung, * Fensterrahmen bicolor (außen anthrazit, innen weiß) * Aufzug (barrierefrei zu allen Wohnungen und zum UG) * hochwertige Landhausdielen (Eiche) in allen Zimmern * Feinsteinzeug oder Granitboden in den Sanitärräumen *elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern * hochwertige Sanitärausstattung * Zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen * Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit * Anschlussmöglichkeit für Wallbox am Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
In der großzügigen und bequem erreichbaren Tiefgarage stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung sowie ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern und ein Hausmeisterraum. Der für die Wohnung vorgesehene Stellplatz hat eine Breite von 3,30 m(!) und ist ideal gelegen. Auch die Wende- und Rangierfläche mit einer Breite von 7,51 m ermöglicht zudem ein gutes Einparken.
Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche und einen Technikraum. Auch das Untergeschoss ist mit dem Aufzug verbunden und somit bequem und barrierefrei erreichbar.
