Wohnung zur Miete

2599 €2.599 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

83,8 m²Wohnfläche

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Nikolassee, Berlin / Nikolassee (14129)

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Erstbezug in Top-Lage von Schlachtensee - einem der beliebtesten und repräsentativsten Stadtteile Berlins mit perfekter Anbindung an die herrlichen Seen und den Grunewald: Architektonisch äußerst ansprechendes 8-Parteien-Haus auf wunderschönem 1845 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück sucht nette Mieter!

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 1. Etage des Hauses, in einer hübschen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im Herzen von Schlachtensee, nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Cafés, Restaurants - und ganz nah am See.

Die 83,84 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und einen großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Garten.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fallen die Großzügigkeit der Wohnung und die hochwertige Ausstattung sofort ins Auge. Hohe Decken, gespachtelte Wände, bodentiefe Fenster mit elektrischen, stufenlosen Sonnenjalousien, feinste Eichenholzdielen und edles Feinsteinzeug im Bad sowie modernste Technik erwarten Sie. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 45 m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche und angrenzendem Südwest-Balkon. Die umfassend ausgestattete Küche aus der Collection B von Musterring verfügt über eine hochwertige Quarzsteinarbeitsplatte und Küchengeräte von Bosch.

Das Schlafzimmer ist etwa 18,5 m² groß.

Zu dieser Wohnung gehört ein etwa 4,40 m² großer Kellerverschlag.

Ein Personenaufzug ermöglicht das stufenlose Erreichen der Gebäudeetagen und der Tiefgarage.

Die Tiefgarage des Gebäudes bietet einen sicheren Platz für eines oder mehrere Ihrer Fahrzeuge. Ein Stellplatz kann für 220 € / Monat gemietet werden.

Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,46 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Bus: 0.35