Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €2.410 €/m²

Finanzierung ab 374 €/Monat

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2Zimmer

39,4 m²Wohnfläche

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Leipziger Str. 113, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

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Die Wohnung Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche kleine 2-Raum-Wohnung an. Da die Wohnung nur zum begrünten Innenhof liegt, ist sie sehr ruhig, trotz günstiger Verkehrslage und Nähe zur Straßenbahn.
Vom Wohnzimmer kommt man in eine kleine, halboffene Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller steht ein kleiner Abstellraum/Kellerbox zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Keller einen Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Außerdem steht hier ein Wäschetrockner für die allgemeine Benutzung (gebührenpflichtig/Wertmarken) zur Verfügung.

Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt. Der TG-Stellplatz wird für 14.000,- € zusammen mit der Wohnung angeboten. Der Gesamtkaufpreis beträgt demnach 109.000,- €.

Die Wohnung ist seit 2014 an die jetzige Mieterin vermietet. Diese möchte sehr gern in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 271,00 €.
Der TG-Stellplatz ist separat für 35,- € vermietet.
Das Objekt Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Objekt wurde 1996 gebaut, verfügt standardmäßig über Aufzüge und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang ist deshalb auch mit Rollator oder Rollstuhl möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister