Haus zum Kauf 795.000 € 8 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Zukunftsstraße 48 Laubenheim Mainz 55130

Monat
8Zimmer
205 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Immobilienkontor Freinsheim - Marie-Louise Wiesenbach

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Viel Platz für Familie in zentraler ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand mit viel Platz und Potential.

Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 erbaut, es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Es ist am Ortsrandbereich von Laubenheim, Richtung Bodenheim, nahe dem Erholungsgebiet "Im Ried".

Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, sowie ein kleine Hausanschlussraus. Zwei vollwertige Zimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, von diesem aus gelangt man in die zwei Garagen.

Im Obergeschoss ist der Wohnbereich mit Wohnzimmer (inkl. Zugang zum Balkon), Küche, WC, 2 Zimmern und Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss sind ebenfalls nochmals 3 Zimmer mit Badezimmer und WC, sowie zwei Abstellräume.

Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, diese hat einen separten Eingangsbereich an der Rückseite des Hauses, sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer.

Das Objekt bietet viel Platz und Möglichkeiten, ist sanierungsbedürftig.

Die Gasheizung mit Warmwasserboiler wurde 2021 erneuert.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.878,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.878,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Burgstraße 35, 67251 Freinsheim

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