Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €2.771 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rohrdorf (72229)

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?? Lichtdurchflutete & modernisierte Wohnung in Rohrdorf - Perfekt für Singles & Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rohrdorf und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung und zahlreichen Sanierungen in den letzten Jahren. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

?? Wohnen mit Komfort:
Die 72 m² große Wohnung wurde vor 15 Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert und ist perfekt auf den Alltag abgestimmt.

?? Modernes Tageslichtbad:
Das Tageslichtbad wurde vor 12 Jahren renoviert und verfügt über eine Duschbadewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls im Bad zur Verfügung.

?? Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Dank der großen Fensterflächen genießt die Wohnung viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

??? Technische Highlights & Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung, erneuert vor 6 Jahren
- 2-fach verglaste Kunststofffenster vor 15 Jahren
- Entkalkungsanlage, saniert im letzten Jahr
- PV-Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung für das Gebäude
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

?? Bequeme Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz der bereits im Preis enthalten ist - ideal für sicheres Parken direkt am Haus.

?? Sofort einziehen & wohlfühlen:
Die Wohnung ist ab dem 1. April verfügbar und bezugsbereit. Dank der durchgeführten Modernisierungen gibt es keinen Renovierungsstau - einfach einziehen und das neue Zuhause genießen!

?? Auch für Kapitalanleger interessant:
Mit einer möglichen Miete von 11 €/m² (792 € kalt + 80 € Garage) bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite von ca. 5,2%. Dank der modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist sie auch langfristig eine wertstabile Investition.

?? Perfekt für Eigennutzer & clevere Investoren
Diese modernisierte Wohnung ist die ideale Wahl für Singles und Paare, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause suchen. Doch auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Mietrendite und der gefragten Wohnlage. Eine wertstabile Investition mit langfristigem Potenzial!

?? Lust auf Ihr neues Zuhause?
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Hier erwarten Sie Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein Ort zum Wohlfühlen! ??

Provisionshinweis 3,95% inkl. Mwst.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², 4 Etagen, modernisiert: 2019