Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

114900 €114.900 €2.596 €/m²

Finanzierung ab 459 €/Monat

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2Zimmer

44,3 m²Wohnfläche

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Heiterblick, Leipzig (04329)

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Info: Die Innenaufnahmen werden am 19.11.2024 erstellt und am 20.11.2024 hier veröffentlicht.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung BJ 1998 in hervorragender Wohnlage von Leipzig / Heiterblick an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 44,26 m² und befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit umfangreicher Aussstattung.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur / Dielenbereich der direkt an das große lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer anschließt.
Vom Wohn- / Esszimmerbereich haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Blick auf die parkähnlich Anlage im Innenhof des Wohnquartiers.
Die Loggia ist mit Terrassenplatten verlegt.
Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum / Schrank welcher umfangreichen Platz bietet.
Die Wohneinheit verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und über ein Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer ist gemütlicher Teppichboden verlegt und der Wohn- / Essbereich wurde 2023 mit modernem strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt.
Die Fassade des Gebäudes ist vollständig gedämmt und die Wohnanlage wird mittels einer Gas Zentralheizung als Primärenergieträger beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum / Abteil im Sondernutzungseigentum.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich die Anfangs angesprochene Parkanlage mit Kinderspielplatz und weiteren Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, ein Waschküchenbereich und ein Fahrradabteil.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 240,00 €.
Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
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mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

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