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3 Zimmer  •  74 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
195000 €2.635 €/m²
Finanzierung ab 774 €/Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

reichmann immobilien e.K.
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reichmann immobilien e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage in beliebter Naherholungslage von Bad Dürrheim!

Wohn(t)raum! 3 Zi.-Wohnung mit Aussichtsbalkon und Garage in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim!

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche vereint Ruhe, Komfort und eine herrliche Aussicht - ein wahres Refugium für Genießer. Sie befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1988, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt.

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl, während der sonnige Balkon einen weiten Blick über Felder und Wiesen eröffnet - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Salinensee und dem angrenzenden Naherholungsgebiet - beides liegt nur ein Augenzwinkern entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung ein.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft - nur drei Parteien teilen sich das Haus. Eine Garage sowie ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Hausgeld beträgt 85,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Stand 2023)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 10.050,90€ (Stand 2023)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: ca. 3.677,-€ (Stand 2023)

Ob als stilvoller Rückzugsort, solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause - diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage von Bad Dürrheim.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.635,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
85 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.635,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Ihr reichmann immobilien e.K. Stichworte Nutzfläche: 12,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

reichmann immobilien e.K.
reichmann immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Herdstr. 19, 78166 Donaueschingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Giusa
Herr Daniel GiusaDein Kontakt
Online-ID: 2j6755s
Referenznummer: A2425
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