Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €4.234 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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3Zimmer

47 m²Wohnfläche

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Hellersdorf, Berlin (12627)

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Diese ansprechende Etagenwohnung in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine modernisierte Lebensumgebung in einem bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert, wobei insbesondere der Wärmeerzeuger, das Bad und die Böden auf den neuesten Stand gebracht wurde. Dank der regelmäßigen Instandhaltungen und der guten Rücklagen innerhalb der Hausverwaltung ist das Anwesen in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Gesamtfläche von ungefähr 47 m² Quadratmetern bietet die Wohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer. Darin umfasst der offene Grundriss ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die zeitlose Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Dieses harmonische Zusammenspiel von Kochen und Wohnen unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Ein gepflegtes Badezimmer mit moderner Ausstattung bieten hohen Komfort für den Alltag. Alle Räume sind so angelegt, dass sie vielseitig genutzt werden können und an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das von einer langjährig und zuverlässig arbeitenden Hausverwaltung betreut wird. Die aktuell berechneten Hausgelder für eine vierköpfige Familie ermöglichen eine transparente und planbare Kalkulation der Nebenkosten.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders interessant für Familien macht.

Diese unvermietete Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert