Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Biberach Biberach 88400

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Objekt wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von 66,0 m² (inkl. Anteil Balkon) verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannen- und Duschbad, ein innenliegendes WC und einem Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über Biberach und die in der Nähe fließende Riß haben.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Ihnen somit den Komfort, auch schwere Einkäufe bequem vor Ihre Wohnungstüre zu transportieren. So gelangen Sie auch mühelos zu Ihrem zusätzlichen Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum im Untergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot mit dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen Gas-Etagenheizung die 2017 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Die Wohnung ist zum Ende Mai 2025 von der Mieterin gekündigt und eignet sich dementsprechend sowohl für Kapitalanleger als auch besonders für Eigennutzer.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität und der schönen Lage dieser Wohnung überzeugen!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.257,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.092,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.257,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter

Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank-Michael DittmarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnac5q

Referenznummer: 05730