Maisonette zum Kauf 649.000 € 3 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Prutting Prutting 83134

Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Prutting bietet auf ca. 118 m² modernen Komfort und eine unverwechselbare Lage mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen. Auf zwei Ebenen vereint sie Luxus und Ruhe in einer idyllischen Umgebung - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich auf der ersten Ebene wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine überdachte Dachterrasse, die sowohl mit herrlichem Panorama als auch mit Sonnenuntergängen verzaubert - ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Zwei elegante Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und vervollständigen das luxuriöse Wohngefühl.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vermietet
Balkon
Stellplatz
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.881 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2013

1 x Carport, 1 x Stellplatz außen

* Der Erstbezug war 2015. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvtc5v

Referenznummer: 870.007