Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.927 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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3Zimmer

82,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wassertrüdingen, Wassertrüdingen (91717)

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Zum Verkauf und zeitnahen Bezug frei steht eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in Wassertrüdingen.

 

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren hochwertig und sehr aufwendig saniert. Balkonsanierung, Badsanierung, alle Böden, Wände, Innentüren, Wasser- und Stromleitungen, sowie die Heizkörper wurden getauscht. Hochwertige Kunststofffenster und eine neue Wohnungstüre vervollständigen das angenehme Gesamtbild der Wohnung. Insgesamt wurden knapp 140.000 € in die Wohnung investiert.

Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Wannen-Dusch-Bad.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz davor, ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, wobei jeder seinen eigenen Gartenanteil nutzt.

 

Am Haus selbst wird dieses Jahr die Fassade erneuert. Hier ist mit anteiligen Kosten zu rechnen. Die anderen Balkone müssen die jeweiligen Besitzer selbst sanieren. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Eine neue Hausverwaltung hat ab Januar seinen Dienst angetreten.

Nach der Fassadensanierung ist damit zu rechnen, dass der Wert der Wohnung um 20-30% steigt.

 

Die sehr hochwertige Einbauküche muss für 10.000€ übernommen werden. Neupreis war kanpp 30.000€.

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