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3 Zimmer  •  82,5 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
159000 €1.927 €/m²
Finanzierung ab 622 €/Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

TK-Immobilienwelt GmbH
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TK-Immobilienwelt GmbH

Wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wassertrüdingen Festpreis!

Zum Verkauf und zeitnahen Bezug frei steht eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in Wassertrüdingen.

 

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren hochwertig und sehr aufwendig saniert. Balkonsanierung, Badsanierung, alle Böden, Wände, Innentüren, Wasser- und Stromleitungen, sowie die Heizkörper wurden getauscht. Hochwertige Kunststofffenster und eine neue Wohnungstüre vervollständigen das angenehme Gesamtbild der Wohnung. Insgesamt wurden knapp 140.000 € in die Wohnung investiert.

Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Wannen-Dusch-Bad.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz davor, ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, wobei jeder seinen eigenen Gartenanteil nutzt.

 

Am Haus selbst wird dieses Jahr die Fassade erneuert. Hier ist mit anteiligen Kosten zu rechnen. Die anderen Balkone müssen die jeweiligen Besitzer selbst sanieren. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Eine neue Hausverwaltung hat ab Januar seinen Dienst angetreten.

Nach der Fassadensanierung ist damit zu rechnen, dass der Wert der Wohnung um 20-30% steigt.

 

Die sehr hochwertige Einbauküche muss für 10.000€ übernommen werden. Neupreis war kanpp 30.000€.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.927,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.927,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kernsanierung
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Anbieter der Immobilie

TK-Immobilienwelt GmbH
TK-Immobilienwelt GmbHGewerblicher Anbieter
Am Anger 3, 91522 Ansbach
Herr Alfred Thomae
Herr Alfred ThomaeDein Kontakt
Online-ID: 2jqjv57
Referenznummer: 156667_20250305_UID4
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