Wohnung zum Kauf

84900 €84.900 €1.854 €/m²

Finanzierung ab 341 €/Monat

---

2Zimmer

45,8 m²Wohnfläche

6.Geschoss

---

Kerpen, Kerpen (50171)

---

Willkommen in Ihrem neuen Investment oder persönlichen Rückzugsort: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehm erhöhten Lage im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine gut strukturierte Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine zentrale Diele.

Besonderes Highlight ist der Balkon mit seinem weiten Blick über die Dächer von Kerpen - ein echtes Plus für alle, die gerne im Freien entspannen oder den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen möchten.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 350 Euro zuzüglich 270 Euro Nebenkosten. Der bestehende Mieter legt großen Wert auf die Wohnung und würde sie gerne weiterhin bewohnen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide Ausgangsbasis mit Entwicklungspotenzial - nicht zuletzt aufgrund der renovierungsbedürftigen Substanz, die Raum für Wertsteigerung lässt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Provision gilt mit Abschluss des Kaufvertrags als verdient und ist zu diesem Zeitpunkt zur Zahlung fällig. Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters gestattet. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an uns zu zahlen. Mit Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen bestätigen Sie die Kenntnis dieser Provisionsregelung.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen oder den Wert Ihrer Immobilie fundiert einschätzen lassen? Sprechen Sie uns gerne an - als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und erfahrener Immobilienprofi stehen wir Ihnen mit Fachkompetenz, Marktkenntnis und persönlichem Engagement zur Seite.

Wichtiger Hinweis zur Exposé-Anfrage:
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse. Bitte bestätigen Sie den darin enthaltenen Link. Erst nach dieser Bestätigung haben Sie Zugriff auf das vollständige Exposé. Im weiteren Verlauf werden zusätzliche Zustimmungserklärungen wie etwa zur Widerrufsbelehrung, den AGB sowie zur Provisionsvereinbarung erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vorname, Nachname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zwingend erforderlich ist. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden. Stichworte Grundstücksfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen