Usedom-Kölpinsee: sonnige Ferien im Bernsteinhaus: 2-Zimmer- Maisonett- Wohnungen mit 2 Balkonen
DAS GRUNDSTÜCK
Auf dem ca. 1860 m² großem Grundstück wurden 2003 zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten erstellt. Es ist gärtnerisch mit einer großen Grünfläche bepflanzt und bietet straßenseitig Parkplätze für die Feriengäste.
Es werden 2 Dachgeschoßwohnungen angeboten:
DIE WOHNUNGEN Die je ca. 60,42 qm großen Ferienwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss = Endetage des 6-Familienhauses. Der darüberliegende Spitzboden verfügt über eine Stehhöhe von ca. 2,20 m und ist oberhalb der Wohnung 5 ausgebaut (keine Wohnfläche!). Dieser Raum ist vom Treppenhaus aus zu betreten. Wohnung Nr. 5: Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gehalten und mit zwei gemütlichen Sofas, Flachbildfernseher und Kamin für kalte, gemütliche Tage ausgestattet. Die voll ausgerüstete Einbauküche verfügt über einen Frühstückstresen, Kühlschrank mit Gefriermöglichkeit, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen. Das Elternschlafzimmer ist mit einen Doppelbett und das kleine Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten möbliert. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Dusche und WC. Zur Wohnung gehören je zwei Balkone. Ein Balkon an der Küche und ein größerer vor dem Wohnzimmer. Im Außenbereich gehören zu jeder Ferienwohnung ein PKW-Stellplatz, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Wohnung Nr. 6: Die oben erwähnte Ausstattung gilt ebenso für diese Wohneinheit, lediglich in einer anderen Farbgebung.
Insgesamt sind beide Wohnung pflegeleicht mit hellen Keramikfliesen ausgestattet sowie Sichtbalken, was der Atmosphäre zusätzlich Gemütlichkeit vermittelt. Da beide Wohneinheiten nebeneinander liegen, besteht die Möglichkeit diese zu einer großen Wohnung zusammenzufügen oder durch eine Tür zu verbinden.
Weitere Angaben bietet Ihnen das ausführliche Exposé. Fordern Sie es gleich an!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
möbliert
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Preise
Kaufpreis
248000 €248.000 €
4.104,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €170 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.104,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.398 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache nahezu jederzeit erfolgen. Da sie zu Ferienzwecken vermietet wird, muss ein festes Datum vereinbart werden.Anruf genügt! Fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Gesamteindruck
Hier finden Sie das „Rundum Wohlfühlpaket“: Freizeit, Natur und Meer, schicke Ausstattung, sowie Rendite – was will man mehr? Hervorzuheben ist die absolute Nähe zum See (wenn es sehr windig ist – herrlich hier entlangzuspazieren) und zum Strand, der auch zur Saison nicht überfüllt ist. Seele baumeln pur!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
