Gemütliche, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in S-Ost (Gaisburg)
Diese zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 1913 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 670 €.
Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung durch den geräumigen, breiten Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlich einen Esstisch, sodass Sie diesen Bereich auch als Essbereich nutzen können. Zur Rechten befindet sich das separate WC, welches über ein Fenster verfügt. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und wurde um das Jahr 1985 modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss und eine zusätzliche Lüftung sind vorhanden. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus den 80er Jahren und ist mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Sie bietet Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Der begrünte Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Grillabende zu verbringen. Nebenan befinden sich das helle, komfortable Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 2 große Abstellräume im Keller.
Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 144 € und beinhaltet die Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Müll, Versicherungen, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor - Endenergiebedarf 202,1 kWh.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preise
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.988,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
144 €144 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.988,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.742 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.679 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mobil +49 151 40 366 888 Tel +49 711 184 278 54 E-Mail oliver.fleischer@rwm-immobilien.de
Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
