Helle Neubau Wohnung, ganz oben, Fahrstuhl, Tiefgarage
Die moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 4. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!)
Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder. Ein weiterer Raum im Keller ist für Fahrräder vorhanden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
4. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
1660 €1.660 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1390 €1.390 €
16,61 €/m²
Nebenkosten
178 €178 €
Heizkosten
92 €92 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €90 €
Kaution
4.100
Weitere Informationen
ruhige Wohnung am Wiesengrund
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet.
Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.
Die neu angelegte Freizeitattraktion Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso gut ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach.
Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten
Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.
E-Tiefgaragenstellplatz
In der Tiefgarage ist bereits das Lademanagement installiert, Strom ist am Stellplatz vorhanden, nach der Installation einer Wallbox können Sie Ihr Auto aufladen.
Besichtigung
nach Absprache
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard