Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

389000 €389.000 €4.228 €/m²

Finanzierung ab 1521 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Unterwurmbach, Gunzenhausen (91710)

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Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 7-Familienwohnhaus, das ursprünglich als Ferienwohnanlage konzipiert und von der Nürminger Group in ein modernes Wohngebäude umgewandelt wurde. Das 2-geschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio, ideal für kreative Projekte, Home-Office oder als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung ist zudem hochwertig ausgestattet: Die Küche vom Aviano Küchenstudio verbleibt im Objekt und ist mit modernen Elektrogeräten sowie einem Bora-System ausgestattet. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Küche steht zusätzlich auch ein Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen Balkon, Fernwärme eines regionalen Energieträgers, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und LED-Deckeneinbaustrahler. Die Wohnung ist in KfW-85-Bauweise errichtet und verfügt über moderne Bäder mit bodengleicher Dusche sowie elektrische Rollläden und Plissees.
Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten des Wohnhauses beinhalten einen Sauna-/Spa-Bereich im Keller, einen Fahrradschuppen im Hof und einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz. Die Außenanlagen sind mit Pflasterbelägen gestaltet und verfügen über einen separaten Müllplatz. Zudem gehört zur Einheit ein Außenstellplatz, welcher für 10.000,- € zu erwerben ist. Das Mobiliar in der Wohnung kann auf Wunsch gegen Ablöse erworben werden. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die großzügigen Raum, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage schätzen.