Wohnung zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Innenstadt Augsburg 86153

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
6.Geschoss

ImmoSky Augsburg-Stadt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

112 qm Familienwohnung mit Reserve bei St. Ulrich und City-Galerie !

Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle, Sauna, Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte).
Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde 2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.
Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug).

BESONDERES:
Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon.

EINTEILUNG:
- 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank
- 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- 1,59 qm Gäste-WC
- 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden)
- 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche
- 14,44 qm Schlafzimmer (Laminatboden)
- 12,28 qm Kinderzimmer (Laminatboden) mit Zugang zum Balkon
- 38,28 qm Wohn-Esszimmer (Parkettboden) mit dekorativen E-Kamin und 2 Zugänge zum Balkon
- 15,00 qm gefliester Südbalkon mit herrlichen Blick ins Grüne
- Gesamtwohnfläche: 112,00 qm

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
auf Anfrage
Balkon
Kelleranteil
6. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.107,14 €/m²

Provision für Käufer

8234 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

612 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 137, 8 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Augsburg-StadtGewerblicher Anbieter

Friedberger Strasse 150a, 86163 Augsburg

Partnerschaft

Karsten SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jgck5r

Referenznummer: 6548784