Version: 8.11.0Navigation überspringen
3,5 Zimmer  •  73,6 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
225000 €3.057 €/m²
Finanzierung ab 880 €/Monat
3,5Zimmer
73,6 m²Wohnfläche

Refuwel GmbH
Refuwel GmbH

3,5 Zimmer KAPITALANLAGE im Nürnberger Süden

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (ohne Aufzug).
Vom Hausflur führt die Wohnungstüre in den Eingangsbereich.
Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und kann über zwei Zugänge begangen werden. Ein gemütlicher Essbereich grenzt an den Kochbereich.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne. Ein großer Vorteil ist das separate WC.
Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum verweilen. Von hier aus gelangt man auf den schönen begrünten Balkon. Das angrenzenden Schlafzimmer
bietet Raum für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Dank der kontinuierlichen Pflege und Wartung des Gebäudes können sich die Bewohner auf eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre freuen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause legen.
Aufgrund der seit Jahren soliden Vermietung an äußerst zuverlässige Mieter eignet es sich perspektivisch ideal zur Kapitalanlage.

NEU 2020 Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser)
NEU 2020 Heizkörper
NEU 2017 Dach

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • offene Küche
  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.057,07 €/m²
Provision für Käufer
2,98 incl. Mwst

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.057,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Entwicklungspotenzial
Aktuelle Bruttorendite 3,55%

Nächste Mieterhöhung zum März 2026

Besichtigungstermine Können jederzeit gerne mit uns vereinbart werden.


Mo - Sa 9:00 - 19:00 Uhr
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Refuwel GmbH
Refuwel GmbHGewerblicher Anbieter
Hans-Enßner-Straße 10, 90613 Unterschlauersbach
partner badge
Partnerschaft
Herr TraunerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jwpv54
Refuwel GmbH
Refuwel GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?