3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung in Steinen!
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in der Hans-Thoma-Str. in 79585 Steinen. Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die gut geführte Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklage, die Sicherheit für zukünftige Investitionen in die Immobilie bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück für ein zweites Gebäude zu verkaufen, wodurch die Rücklagen weiter aufgestockt werden könnten.
Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steinen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Anbindung.
Für Kapitalanleger ist sie dank der Nähe zum Zentralklinikum und der Möglichkeit sicherer Mieteinnahmen besonders attraktiv.
Zudem ist die Wohnung sofort bezugsfertig, da keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
?? Highlights: ? Renoviert & gemütlich – sofort bezugsfertig ??? ? Südbalkon mit Blick ins Grüne ???? ? 3 Zimmer mit guter Raumaufteilung ? Bad mit Badewanne & separates WC ?? ? Dachboden & Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ??
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
Balkon
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.597,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €380 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.597,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.596 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fenster neu 2019; keine Wasseruhren pro Wohnung, Abrechnung pro Person; großer Innenhof mit Sitzgelegenheit und Spielplatz; aktuell ist die Wohnung vermietet, die Kündigung vom Mieter liegt zum 31.05.2025 vor
Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.
Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
