Version: 8.11.0Navigation überspringen
10 Zimmer  •  328 m²  •  1.049 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf
360000 €1.098 €/m²
Finanzierung ab 1425 €/Monat
10Zimmer
328 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Altehrwürdiges Bauernhaus mit viel Platz sowohl innen als auch außen

Allgemein:
- altehrwürdiges Bauernhaus mit zwei unterschiedlichen Haushälften
- ehemalige Ökonomie in den 90er Jahren in Massivbauweise umgebaut und erweitert
- ehemaliger Wohnteil noch im ursprünglichen Zustand mit Holzbalkendecken (stark sanierungsbedürftig), Gewölbekeller vorhanden
- sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Säckingen - Harpolingen
- Gesamtwohnfläche von 328 qm

ehemaliger Wohnteil (Erdgeschoss):
- typischer Zuschnitt aus vergangenen Zeiten, 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Laube
- aufgrund der bevorstehenden Sanierung sind den persönlichen Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt
- relativ geringe Deckenhöhe von knapp 2,00 m
- funktionstüchtiger Schwedenofen im Wohnbereich

ehemaliger Wohnteil (Obergeschoss):
- ca. 104 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Flur
- zuletzt modernisiert in den 60er/70er Jahren, dennoch umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Schwedenofen vorhanden

ehemaliger Wohnteil (Dachgeschoss):
- riesiger Dachspeicher, der aufgrund der Größe und Höhe grundsätzlich ausbaufähig ist

ehemalige Ökonomie (Erdgeschoss):
- massive Garage für 3 Fahrzeuge und Platz für Motorräder, Fahrräder und Co.'
- Herberge für die Ölzentralheizung und den Brennstoffraum
- direkter Zugang von der Garage in beide Hausteile

ehemalige Ökonomie (Obergeschoss):
- ausgebaut in den 90er Jahren mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad und Laube
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 33 qm, freundlich hell
- geräumiger Küchenraum inkl. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde
- klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm - gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank - mit Zugang auf die Laube

ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss):
- Zugang aktuell über Ausziehleiter
- Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht
- zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer
- toller Ausblick in Richtung Abendsonne

Grundstück/Außenanlage:
- 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar - sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner
- aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist
- schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses

Sonstiges:
- Anschluss an natürlicher Wasserquelle
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016
- Solaranlage für Warmwasser
- Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt
- Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert
- Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1993

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
360000 €
1.097,56 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.097,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.576 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.661 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Julian MerzDein Kontakt
Online-ID: 2j7x25m
Referenznummer: BS-3120
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?