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470 m²  •  1.170 m² Grundstück

Villa zum Kauf
330000 €702 €/m²
Finanzierung ab 1312 €/Monat
470 m²Wohnfläche
1.170 m²Grundstück

VR-Immobilien Löbau GmbH
VR-Immobilien Löbau GmbH

Zittau: Schöne Villa am Stadtring

Diese repräsentative, denkmalgeschützte Villa liegt in zentraler Lage am Stadtring von Zittau. Das großzügige Grundstück hat genügend Parkmöglichkeiten und eine Gartenfläche. Das Gebäude aus dem letzten Jahrhundert des 19. Jahrhunderts ist verklinkert, Fenster und Türen mit Sandstein eingefasst. Besonders fallen die Holzbalkone und Erker ins Auge. Über ein stilvolles, separates Eingangsportal gelangt man in das Erdgeschoss, dass noch originale Stuckdecken, Eichenholzparkett und farbige Bleiverglasungen, dekorative Öfen und doppelflügelige Innentüren aus der Erbauerzeit vorweisen kann. Im Jahre 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Seit dem wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten und repräsentiert sich heute in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss(ca. 148 m²) und die Hälfte des 1.OG (ca. 72 m²) ist an eine Steuerkanzlei vermietet. Im 1.OG gibt es eine freie 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Bad (ca. 64 m²). Im Dachgeschoss befinden sich 2 vermietete 2 Zimmerwohnungen (55 m² und 59 m²). Im Souterrain gibt es eine ca. 74 m² Wohnung, die bei Verkauf frei wird.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Wintergarten
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
702,13 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
702,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
404 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.019 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Löbau GmbH
VR-Immobilien Löbau GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 34-36, 02708 Löbau
Frau Antje HollmannDein Kontakt
Online-ID: 2jzkj5n
Referenznummer: VRL-25-02-AH-351
VR-Immobilien Löbau GmbH
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