Hotel zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

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17Zimmer

2.286 m²Grundstück

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Silbach, Winterberg (59955)

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Objektbeschreibung Im Zuge einer Nachfolgeregelung wird das angebotene Hotel zu einem frei wählbaren Zeitpunkt voll inventarisiert und im laufenden Betrieb übergeben. Lediglich einige private Gegenstände wird der jetzige Eigentümer und Betreiber entnehmen. Das Haus befindet in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Modernisierungs- oder gar Investitionsstau ist nicht vorhanden. Durch zahlreiche Baumaßnahmen in den letzten Jahren und hohe Investitionen, steht das Gebäude auch aus energetischer Sicht hervorragend dar. Ein Energieausweis wird aktuell noch erstellt.
Alle Abnahmen und Überprüfungen des Objektes sind auf aktuellem Stand. Die kommunalen Anliegerbeiträge, in Höhe von ca. 50.000,- €, wurden in der Vergangenheit entrichtet.
Zudem erfreut sich das Haus am Standort einer großen Beliebtheit und ist entsprechend gut ausgelastet. Dies gilt sowohl für den Hotelbetrieb, als auch für das Restaurant/Café.

Das angebotene Hotel bietet dem neuen Eigentümer und Betreiber:

- 16 moderne Hotelzimmer mit teils großzügigen Grundrissen zwischen 15 u. 44 m²
- 1 barrierefreies, 55 m² großes Appartement
- ein ansprechendes Restaurant
- ein hochwertig ausgestattetes Café im gediegenen Landhausstil
- eine sonnige Terrasse
- eine kleine Bierstube
- ein gemütliches Kaminzimmer
- insgesamt stehen 120 Bewirtungsplätze zur Verfügung
- barrierefreier Zugang und Aufzugsanlage
- großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Massageraum
- eine ca. 100 m² große Betreiberwohnung sowie eine ca. 90 m² große Personalwohnung
- ein großzügig geschnittenes Grundstück mit Ausbaureserven
- parkähnlich angelegter Garten mit Verweilmöglichkeiten und großem Pavillon
- 27 eigene Parkplätze, davon 4 in Garagen und 23 im Freien

Update: Im Herbst 2024 wurde noch eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut!
Raumaufteilung Ein ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant