Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

750000 €750.000 €7.264 €/m²

Finanzierung ab 2916 €/Monat

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4Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wilmersdorf, Berlin (10719)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/354237/

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1898 - ruhig gelegen im Hofhaus einer der begehrtesten Lagen der City West. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hohen Decken, Original-Stuck in allen Räumen und drei dekorative Deckenmalereien eines italienischen Künstlers. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden die Elektrik erneuert, Laminatböden im Flur und in allen Zimmern verlegt sowie Bad und Küche vollständig modernisiert.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt mit Tageslicht, glatt gespachtelten Wänden und einer harmonischen Verbindung zu den Wohnräumen.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur geschützten Loggia mit Blick auf das begrünte Hofareal und die umliegenden Baumkronen - ein schöner Ort zum Verweilen. Über eine klassische Flügeltür ist ein weiterer großzügiger Raum angeschlossen, der sich flexibel als Esszimmer, Arbeitsraum oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Die zwei weiteren Zimmer - ebenfalls zur Südseite ausgerichtet - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit Geräten der Marke NEFF ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Natursteinfliesen und ein Fenster sorgen für Helligkeit und Funktionalität.
Das Tageslichtbad ist schlicht und gepflegt ausgestattet, verfügt über ein Fenster zur Belüftung sowie eine komfortable Badewanne.
Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Die stilvolle Substanz und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen - eine stilistische Umgestaltung ist unkompliziert und kostengünstig realisierbar.

Gut zu wissen:
Bei entsprechender baulicher und rechtlicher Genehmigung wäre langfristig auch der nachträgliche Einbau eines Aufzugs im Haus möglich.
Ein besonderes Zuhause mit historischem Charme, guter Ausstattung und vielen Möglichkeiten - in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne übersende ich Ihnen nach vollständig ausgefülltem Kontaktformular das ausführliche Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugene Mursky, MURSKY IMMOBILIEN

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen