Energiesparende Obergeschoss-Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet!
In einer bevorzugten Wohngegend von Spenge entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 8 barrierefreien Wohneinheiten höchsten Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wird in energiesparender Bauweise (KfW-40) errichtet und garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und nachhaltige Wohnqualität.
Das komfortable Mehrfamilienhaus umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Personenaufzug, einen praktischen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradraum sowie attraktive Außenflächen mit Terrassen im Erdgeschoss, Balkonen im Obergeschoss und Loggien im Dachgeschoss. Diese durchdachte Ausstattung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Bequemlichkeit.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren intelligenten und stilvollen Grundriss. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt zum großen Südbalkon führt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und von viel Sonnenlicht profitieren. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem dreifach isolierverglaste Fenster, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein Wandtresor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein passender Stellplatz ist für 7.900 € erhältlich und wird bereits für eine E-Ladestation vorbereitet. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und ohne großen Aufwand nachrüsten.
Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung vor Ort ist in einem bereits fertiggestellten Referenzobjekt nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Bauqualität und dem einzigartigen Wohnkomfort.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab 01.07.2026
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
354900 €354.900 €
3.855,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7900 €7.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.855,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.338 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
