Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 8 Zimmer 203,1 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Seriem Esens / Seriem 26427

Monat
8Zimmer
203,1 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Raiffeisen-Volksbank Fresena eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Doppelhaus zu Vermietungszwecken

Das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten steht zum Verkauf. Eine Haushälfte (EG +DG vorne) ist bereits vermietet. Die hintere Haushälfte wird in Kürze neu bezogen.
Etwas über 100 qm stehen je Wohnbereich zur Verfügung. Die Terrassen sind vom jeweiligen Wohnbereich begehbar.
Ein Abstellbereich ist hinterm Haus vorhanden. Zwei Carports bieten Platz für je ein Fahrzeug.

Die Verfugung des Hauses ist bisher noch nicht erfolgt.
Das Grundstück wurde leider auch nur spärlich angelegt. So bedarf dieses auch noch weiterer Zuwendung. Dort wird demnächst der Rasenbereich einmal gefräst und neu angesät.

Bitte beachten Sie auch die Punkte unter Sonstige Angaben!
Für aufkommende Fragen oder einen Termin vor Ort kontaktieren Sie uns gerne.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.112,26 €/m²

Provision für Käufer

3,45% inkl. MwSt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.112,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.396 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Erläuterung: Erbpacht ist eine Form des Grundstücksrechts, die es ermöglicht, ein Grundstück für einen festgelegten Zeitraum (häufig zwischen 50 und 99 Jahren) zu nutzen, ohne es zu kaufen. Dabei fallen regelmäßige Zahlungen, der sogenannte Erbbauzins, an. Diese Regelung kann eine Alternative zum Grundstückskauf darstellen und ermöglicht es Bauherren, ein Eigenheim zu errichten, ohne das Grundstück zu besitzen, was oft zu geringeren monatlichen Belastungen führt. Es gibt jedoch auch Nachteile, wie die langfristigen Zahlungsverpflichtungen und die Unsicherheit über die zukünftige Nutzung des Grundstücks.
Der Erbbauzins beträgt 83,33 € im Monat und endet am 31.12.2093. Die Nutzung kann dann verlängert werden oder es erfolgt eine Entschädigung in Höhe von 90% des Verkehrswertes des reinen Gebäudes.
Eine Eigennutzung ist aufgrund der Bestimmungen des Erbbaurechts nicht erlaubt. Ebenso entfällt die Vermietung an Feriengäste.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung.
Über dieses Angebot ist bei uns im Hause in Esens Herr Jörg Meier im Bilde.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Stichworte Nutzfläche: 44,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen-Volksbank Fresena eGGewerblicher Anbieter

Neuer Weg 17, 26506 Norden

Herr Alwin EilersDein Kontakt

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Online-ID: 2jmkx52

Referenznummer: 1248