Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.625 €/m²

Finanzierung ab 1271 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

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Kurzbeschreibung Investieren Sie in Ihre Zukunft! Objekt Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 595 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Gunzenhausen-Süd errichtet. Es misst eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt und verfügt über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit Kachelofen
- ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet
- separate Toilette mit Waschbecken
- Küche

Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- angrenzendes Ess- oder Arbeitszimmer mit Kachelofen
- Schlafzimmer (mit Treppe in den Spitzboden)
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad, mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette
- Küche

Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum der über eine Treppe im Schlafzimmer des Dachgeschosses erreichbar ist. Die andere Hälfte des Spitzbodens ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe zugänglich.

Viel Stauraum bietet zudem das Kellergeschoss, denn das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist über das Treppenhaus oder über die Kelleraußentreppe zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen (Strom), zudem befindet sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen (Holz).

Eine Doppelgarage rundet das Angebot des Zweifamilienhauses ab.

Sonstiges Der Zustand des Wohnhauses entspricht überwiegend dem des Baujahres (Bäder, Innenausbau, Fenster, Dach, Öfen), so dass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen angebracht sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern