Wohnung zum Kauf provisionsfrei 507.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Kimratshofen Altusried 87452

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung 8: Vielseitig nutzbare Neubauwohnung. 4-Zimmer und Weitblick!

Wohnung 7 (DG links) bzw. Wohnung 8 (DG rechts) - gleiche Eckdaten, nur gespiegelter Grundriss.

Der ländlich gelegene Wohnort wurde um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise ergänzt. Die Wohnungen sind am Ortsrand gelegen. Ein Bäcker und ein Metzger sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Geschosse (3 im EG, 3 im OG, 2 im DG). Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern ausgestattet (Luftwärmepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es wurde eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (je EUR 26.5000,-) errichtet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Carports (je EUR 12.000,-) sowie Stellplätze im Freien (je EUR 7.000,-) zu erwerben.

Die hier angebotenen Wohnungen Nr. 7 bzw. 8 befinden sich im Dachgeschoss und genießen einen unverbaubaren Weitblick.

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

507000 €

4.783,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.783,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.613 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt für Sie keine weitere Provision an.

Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 12,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Ausweis erstellt 14.10.2024, gültig bis 13.10.2034

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Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

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Online-ID: 2hylm5p

Referenznummer: P916/E3/Eh2