Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.900.000 € 1.130,2 m²<br/>Fläche 2.039 m²<br/>Grundstück Tötensen Rosengarten 21224

Monat
1.130,2 m²Fläche
2.039 m²Grundstück

Reschke Immobilien Vertriebs OHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Apartments und Gewerbefläche in Tötensen mit vielseitigen Möglichkeiten!

Vielseitig nutzbares Boardinghouse, das ein großes Nutzungspotenzial bietet!

Vor den Toren von Hamburg befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit 22 Apartments auf einem ca. 2039 m² großen Grundstück in Tötensen. Die Immobilie wurde 1993/94 erbaut und verfügt über ca. 824,83 m² Wohnfläche und ca. 305,38 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist unterkellert und bietet ausreichend Fläche für PKW-Stellplätze im Außenbereich. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Die Apartments haben Größen von ca. 33 bis 47m².

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

2900000 €

2.565,89 €/m²

Provision für Käufer

6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.565,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.420 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.988 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 824,83 m², Nutzfläche: 305,38 m², vermietbare Fläche: 1.130,21 m²

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Anbieter der Immobilie

Reschke Immobilien Vertriebs OHGGewerblicher Anbieter

Wiesenhöfen 4, 22359 Hamburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jd4v5k

Referenznummer: 5801