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1.750.000 €
1.603 m² Lagerfläche

Produktionshalle zum Kauf
1750000 €
1.603 m²Lagerfläche

Magellan Real Estate GmbH
Magellan Real Estate GmbH

MAGELLAN REAL ESTATE: Neubau / Erstbezug / KfW-55- Standart Produktions- und Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude in Stuhr - nur 800 m zur A1

Diese moderne Neubau-/Erstbezugs-Produktions- und Multifunktionsliegenschaft in Stuhr-Großmackenstedt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine vielseitige und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie zu investieren.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.885 m² vereint die Immobilie eine großzügige Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 1.508 m² sowie ein separates Holzblockhaus, das als Büro- und Betriebsgebäude dient und über eine Nutzfläche von ca. 95 m² verfügt.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und ihre moderne Ausstattung. Eine Fußboden- Heizung & Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die integrierte Wärmepumpe eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung bietet. Die Produktions- und Lagerhalle ist zu 95 % fertiggestellt und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Infrastruktur setzen.

Die strategisch günstige Lage in Stuhr-Großmackenstedt überzeugt mit einer optimalen Anbindung an die Autobahn A1, die nur wenige Minuten entfernt ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Transportwege, eine schnelle Erreichbarkeit und schafft damit ideale Bedingungen für betriebliche Effizienz und Wachstum.

Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem optional erweiterbaren Grundstück macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition für Unternehmen und Investoren gleichermaßen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Vorzüge dieser Liegenschaft vor Ort kennenzulernen. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
1750000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges DSGVO:
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen, vertreten durch Magellan Real Estate GmbH, sind wir gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität zu überprüfen und festzustellen. Dazu kann es erforderlich sein, relevante Daten von Ihrem Personalausweis festzuhalten, beispielsweise durch das Anfertigen einer Kopie. Gemäß dem Geldwä- schegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Stichworte Gesamtfläche: 1.603,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80
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Anbieter der Immobilie

Magellan Real Estate GmbH
Magellan Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Bordeaux-Straße 1, 28309 Bremen
Herr Christian WirtzDein Kontakt
Online-ID: 2gknq5y
Referenznummer: MG24093
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