Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

123000 €123.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 481 €/Monat

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1Zimmer

41 m²Wohnfläche

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Sonnenstr. 7, Südstadt, Fürth (90763)

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Entdecken Sie urbanes Wohnen in der 1-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Sonnenhof. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² mit einem Balkon.

Der Wohnbereich heißt Sie mit einem großzügigem Raumkonzept und natürlicher Beleuchtung willkommen. Der Laminatboden in Wohnbereich sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Die separate funktionale Pantryküche ist hell gefliest.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest, was eine einfache Pflege ermöglicht.

Der Aufzug im Gebäude und die Freisprecheinrichtung bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil, was den Alltag erleichtert.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bushaltestelle, dem Fürther Hauptbahnhof und der U-Bahn, sowie die kurze Fahrtzeit nach Nürnberg und die schnelle Anbindung an die Autobahn A73, machen die Lage attraktiv für urbane Pendler.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zum Fürther Südstadtpark / Stadtpark bietet Gelegenheit zur Erholung im Grünen. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine solide Wahl für diejenigen, die ein urbanes und zugängliches Wohngefühl suchen.

Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet und *wurde noch nicht erhöht*:
Kaltmiete Wohnung: 440 Euro
Kaltmiete Stellplatz: 40 Euro

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Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für das Apartment wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung