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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
6 Zimmer  •  141 m²  •  781 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €3.539 €/m²
Finanzierung ab 1951 €/Monat
6Zimmer
141 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gesund, umweltfreundlich und modern...Effizientes Holzhaus in Pommersfelden-OT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in Holzblockbauweise besticht durch seine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die automatisch regulierende Luftfeuchtigkeit und die andersartige Wärmeabstrahlung von Vollholz schaffen ein besonderes Raumklima.

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die ideal als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort.

Moderne Heiztechnik: Genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, die mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sorgt die Solarthermie für eine effiziente Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung.

Der begehbare Spitzboden sorgt für ausreichend Stauraum, während drei Stellplätze im Hofraum genügend Platz für Ihren Fuhrpark bieten.

Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Die pflegeleicht gestalteten Außenanlagen und die großzügige (ca. 60 m²), teilüberdachte Südwestterrasse mit unverbaubarem Ausblick laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Zu Ihrer Sicherheit ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug kurzfristig möglich
  • 3 Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.539,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.539,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.078 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.243 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2ga7q5l
Referenznummer: 1/20/102-102/010857
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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