Brühl: Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Schlossparknähe
Die solide vermietete, gepflegte Zweizimmerwohnung mit überdachtem Südbalkon befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in verkehrsberuhiger, schöner Wohnlage in der Schlossstadt Brühl. Das im Jahr 1965 erbaute Mehrparteienhaus wurde bis heute fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Allgemeinzustand.
Gut geschnittene ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hübschen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein ebenfalls mit Laminat ausgestattetes Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus frei verfügbar.
Die unmittelbare Nähe und die gute Erreichbarkeit des ÖPNV als auch die fußläufige Entfernung zum Brühler Schloss mit seinem schönen Schlosspark sowie zur Brühler Innenstadt machen den Standort zu einem attraktiven Invest.
Aktuell ist die Wohnung für EUR 6.840,00 netto per anno solide vermietet; das Hausgeld beträgt 320,17 EUR/Monat.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden lt. Angaben des Verkäufers bereits in den letzten Jahren vorgenommen:
Die gut aufgeteilte, gepflegte 2-Zimmer Wohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Südbalkon - gut geschnittenes Schlafzimmer - Küche mit separater Abstellkammer - Duschbad - Fliesenboden - Laminatboden - Kellerraum - Stellplätze vor dem Haus
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.377,36 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.
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