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5.000 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  EG Geschoss

Studio zum Kauf
5000 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMOPARTNER-Ortenau
IMMOPARTNER-Ortenau
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrgenerationen Wohnanlage mit Familienwohnungen

Herzlich Willkommen, in Ihrem neuen Zuhause.

Genießen Sie die wunderschöne Wohnanlage im Herzen des Schwarzwalds.
In Oberharmersbach wird bis Ende 2025 die Mehrgenerationen-Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet.

Die Wohnungen eignen sich insbesondere für Familien und Senioren, aber auch für Paare und Singles.

Fördermöglichkeiten bestehen über die Wohnraumförderung Baden-Württemberg "Z20"-Darlehen und Förderung für klimafreundlichen Neubau KFW300.

Beispielrechnung : Familie mit einem minderjährigen Kind

Kaufpreis 425.000 €
Kaufnebenkosten (Notar-Grunderwerbsteuer) 34.750 €
Gesamtkosten 459.750 €

Finanzierungsplan
Barmittel 54.750 €
Eigenleistungen 15.000 €
Eigenleistungen Gesamt 69.750 €

Fremdmittel
Öffentliches Darlehen 220.000 € Sollz. 1 %, Tilg. 2,25% anf. mtl. Belastung 595,83 €
KfW 170.000 € Sollz. 0,71 %, Tilg. 2,70% anf. mtl. Belastung 490,17 €

monatliche Belastung gesamt 1.086,00 €

Fremdmittel Gesamt 390.000 €
Gesamtfinanzierung 459.750 €



Die Wohnanlage wird als reiner Holzbau errichtet und mit hochwertigen Materialien erstellt. Das Kellergeschoß wird in Massivbauweise errichtet.
Moderne und gut geplante Grundrisse mit Terrasse/Balkon und Außenbereichsnutzung, gestalten Ihr Zuhause.
Alle Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei.
Die Wohnungen werden alle in einem modernen, offenen und großzügigem Wohnkonzept gestaltet.
Alle Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Es besteht hier also die Möglichkeit über ein alters- und behindertengerechtes Wohnen, in herrlicher sonniger Lage.
Jede Wohnung verfügt über ein Gäste WC.
Die Fußbodenheizung verleiht Ihrer Wohnung eine angenehme Wärme.
Zu Ihrer Wohneinheit, wird ein Tiefgaragenstellplatz mit veräußert.
Die Tiefgaragenstellplätze werden mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2025
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
5000 Euro pro Quadratmeter
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.513 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei.

Gerne nehmen wir uns Zeit, um mit Ihnen Ihr individuelles Wohnkonzept zu planen.
Bitte sprechen Sie uns an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

IMMOPARTNER-Ortenau
IMMOPARTNER-Ortenau Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 49, 77716 Haslach i.K.
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar RothDein Kontakt
Online-ID: 2cf6m5b
Referenznummer: 1037#qGdxQ
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