127 m², 6-Zimmer Büro oder Praxiseinheit, 1.OG mit Lift, Fußgängerzone Villingen, in historischem Gebäude
Objektbeschreibung
Ca. 127 m² große Wohneinheit mit 6 Zimmer im 1.Obergeschoss. Eine Immobilie in der Fußgängerzone mit besonderem Flair inmitten der Altstadt von Villingen? Wir befinden uns in einem Kulturdenkmal aus dem 16.Jahrhundert, Innenausbau 1988 umfangreich umgebaut und saniert. Wenn Sie nichts 'von der Stange' wollen, überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung! Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj.2015) versorgt. Das gepflegte Anwesen in anspruchsvoller historischer Architektur, beherbergt im EG ein italienisches Restaurant und eine Weinbar. Die im 1.OG zum Verkauf stehende Einheit, war zuvor ein Herrenfrisör. Im 2.OG befinden sich zwei Büroeinheiten. Im 3.+ 4. OG (DG) befinden sich drei Maisonette-Wohnungen.
Raumaufteilung
Fünf Wohnräume, mit Fenster auf drei Seiten zur Niederen Straße, zur Kapuzinergasse und zur Hofseite. Der Haupteingang befindet sich auf Seite der Kapuzinergasse und die Wohnung ist über das Treppenhaus und dem Personenaufzug erreichbar. Weiter ist diese Wohneinheit mit Bad, WC und Abstellraum ausgestattet.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
368000 €368.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
Verkaufsprovision beträgt nach notariellem Vertragsabschluss: 3% zuzüglich gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%)
Laufende Kosten
Hausgeld
559 €559 €
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2.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Infrastruktur
Stadtmitte; Landeshauptstadt Stuttgart (Mitte) ca. 120 km; Zur Bundesstraße B33, Donaueschingen-Offenburg ca. 3 km; / Bundesautobahn Anschluss (AS35) A864 / A81 Singen-Stuttgart-Würzburg ca. 15 km / Bahnverbindungen: Villingen-Tuttlingen-Ulm (Donautal), Villingen-Schwenningen-Donaueschingen-Freiburg (Höllentalbahn), Konstanz-Villingen-Offenburg (Schwarzwaldbahn), Villingen-Rottweil-Stuttgart (Anschluss Intercitynetz); / Flughafen: Regionaler Flugplatz, Donaueschingen-Villingen ca. 15 km; Stuttgart „Echterdingen“ ca. 120 km; Basel/Mühlhausen „EuroAirport“ ca. 120 km; Baden Airpark „Rheinmünster“ ca. 110 km.
Info
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Norbert PETER Mobil: +49 (0) 173 / 388 6714 Niedere Straße 88 Fon: +49 (0) 7721 / 504447 78050 VS-Villingen Fax: +49 (0) 7721 / 504448 E-Mail: info@immobilien-peter.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
